Moderne Büroflächen im denkmalgeschützten Gebäude

40878 Ratingen

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Objekt Nr. 3602520
Kaltmiete € 10,50
Nebenkosten € 3,50
Wohnfläche: (m²) 673,10 m²

Beschreibung

Die Nutzer des denkmalgeschützten Bürogebäudes in der Bahnstraße 43 profitieren gleich mehrfach von der Lage des CALOR CARRÉ. Die Synergieeffekte in Bezug auf die optimale Verkehrsanbindung inmitten des Rhein- Ruhrgebiets, die kurzen Wege nach Düsseldorf [&] Co. und auch die Service- und Handelsangebote innerhalb des Geschäftsviertels CALOR CARRÉ bieten nachhaltig Vorteile für jeden Mieter. Zudem ist das Gebäude an der Kreuzung Wilhelmring / Ecke Bahnstraße besonders gut sichtbar. Auf aktuell drei Etagen werden hier flexibel aufteilbare Büroflächen geboten. Eine architektonische Besonderheit des Objektes ist der historische Look der Fassade und des im Stil der 50er Jahre erhaltenen Foyers, welche in scharfem Kontrast zu den modernen Flächen im Inneren stehen. Über einen zentralen, offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das repräsentative Treppenhaus, über welches neben dem Personenaufzug die einzelnen Etagen erschlossen werden. Die rechte Gebäudeseite ist zusätzlich über ein Nebentreppenhaus erschlossen. Pro Etage stehen bis zu 730 qm Nutzfläche zur Verfügung, die Raum für repräsentative Entrees und individuell geplante Aufteilungsmöglichkeiten bieten. Sowohl Einzel- und Teambüros, als auch Kombibüros sind darstellbar. Gleich nebenan und somit bequem zu Fuß zu erreichen, befinden sich in der benachbarten Tiefgarage und in der Calor-Emag-Straße 8 im Parkhaus ausreichend viele Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Ausstattung

• Denkmalgeschütze Fassade
• Neue Alu- Fenster mit Jalousien
• Natursteinfensterbänke
• Personenaufzug
• Veredelter Rohbau
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Teppichboden
• Raumaufteilung flexibel
• WC-Einheiten D/H
• Kühlung optional möglich
• Trockenbau- Brandschutzdecke
• Trockenbautrennwände bzw. Vorsatzschalen
• Stahltürzargen für Trockenbauwände mit Holztürblättern
• Türbeschläge in Edelstahl
• LED Beleuchtung
• Fensterlüftung/Konferenzräume mit unterstützender Lüftungsanlage
• Heizung in Fensterbrüstung
• Bodentanks
• Hebebühne für behindertengerechten Zugang

Ihr Ansprechpartner

sf

Michaela Seitz

T 0211 90 99 66 25
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